Home » TIN TỨC

Hiển thị các bài đăng có nhãn TIN TỨC. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 9 tháng 4, 2018

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 NẰM TRÊN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU GIÁ ƯU ĐÃI.

Ngọc Phương 4/09/2018 0 Comments

Dưới đây là những tòa nhà nằm trên đường Hoàng Diệu quận 4

1. TRƯỜNG DŨNG BUILDING
Cho thue van phong quận 4 Trường Dũng building đường Hoàng Diệu, 4 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Trường Dũng building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Giá thuê: 208 nghìn / m2 ~ 10 USD / m2. Đã bao gồm thuế VAT và PQL
Diện tích cho thuê: 28 m2 – 46 m2.
Quy mô: 4 tầng – 1 trệt – 1 hầm.

Hình chụp diện tích trống khác tại Trường Dũng building, trần cách sàn 2.55m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.

2. TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HOÀNG DIỆU
Cho thuê văn phòng quận 4 tòa nhà văn phòng Hoàng Diệu đường Hoàng Diệu, nằm gần các tòa nhà phổ biến của đường Hoàng Diệu, khu có nhiều tiện ích nổi trội, mát mẻ với vỉa hè cây xanh rộng lớn.
Cho thuê văn phòng quận 4 Tòa nhà văn phòng Hoàng Diệu nằm ở MT đường Hoàng Diệu giáp Nguyễn Tất Thành, dễ dàng đến quận 1 qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội; Đến quận 7 qua trục đường Nguyễn Tất Thành hoặc đường Khánh Hội.
Giá thuê: 11 - 12 USD, đã bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê: 32 - 40 m2
Quy mô: 5 Tầng - 1 Trệt - Lửng

Hình chụp bao quát tòa nhà văn phòng Hoàng Diệu.

3. NAM PHƯƠNG BUILDING
Cho thuê văn phòng quận 4 Nam Phương building đường Hoàng Diệu, 4 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Nam Phương building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Giá thuê: 231 nghìn / m2 ~ 10 USD / m2. Chưa bao gồm thuế VAT và PQL
Diện tích cho thuê: 30m2 – 40m2 – 46m2 – 70m2
Quy mô: 6 tầng – 1 trệt – 1 lửng - 1 thang máy.

Hình chụp view từ Nam Phương building.

4. LIÊN HOA BUILDING
Cho thuê văn phòng quận 4 Liên Hoa building đường Hoàng Diệu, 4 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Cho thuê văn phòng quận 4 Liên Hoa building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn hạng sang và các khu cho thuê văn phòng khác.
Giá thuê: 238 nghìn / m2 ~ 11 USD / m2. Đã bao gồm thuế và PQL
Diện tích cho thuê: 70m2; 28m2
Quy mô: 5 tầng – 1 trệt – 1 thang máy.

Hình chụp diện tích trống tại Liên Hoa building

# TIN TỨC

TOP 4 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 4 CÓ GIÁ THUÊ CỰC HOT TẠI TP.HCM

Ngọc Phương 4/09/2018 0 Comments

Dưới đây là những văn phòng cho thuê quận 4 có giá thuê cực ưu đãi, là lựa chọn hoàn hảo cho các quý công ty để làm văn phòng đại diện.

1. NGUYỄN TRƯỜNG TỘ BUILDING
Cho thue van phong quận 4 Nguyễn Trường Tộ building đường Nguyễn Trường Tộ với khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, điện dự phòng, hệ thống PCCC.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Nguyễn Trường Tộ Building nằm ngay khu vực yên tĩnh, an ninh, gần các tiện ích dành cho văn phòng, bảo vệ 24/24, gần các tòa nhà khác, chỉ cách Q1 3 phút đi xe.
Giá thuê: 168 nghìn/m2 ~ 8 USD/m2, đã bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê: 32 m2 – 38 m2 – 45m2
Quy mô: 4 tầng - 1 trệt – 1 lửng – nhà xe

Hình chụp phòng tiếp khách Nguyễn Trường Tộ Building, hình ảnh bên trong tòa nhà với thiết kế gỗ.

2. LỘC THIÊN ÂN BUILDING
Van phong cho thue quận 4 Lộc Thiên Ân building đường Lê Quốc Hưng với khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Cho thuê văn phòng quận 4 Lộc Thiên Ân Building nằm ngay khu tập trung nhiều thuận tiện dành cho nhân viên văn phòng, sát cạnh là công an phường, đối diện là siêu thị mini, gần các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, và các khu cho thuê văn phòng khác.
Giá thuê: 5 triệu, đã bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê: 12 m2
Quy mô: 5 tầng - 1 trệt – 1 lững.

Hình chụp diện tích trống tại Lộc Thiên Ân building, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

3. TÒA NHÀ VIETRAN
Cho thuê văn phòng quận 4 tòa nhà VIETRAN đường Hoàng Diệu, nằm gần các tòa nhà phổ biến của đường Hoàng Diệu, khu có nhiều tiện ích nổi trội, mát mẻ với vỉa hè cây xanh rộng lớn.
Cho thuê văn phòng quận 4 Tòa nhà VIETRAN nằm ở MT đường Hoàng Diệu giáp Nguyễn Tất Thành, dễ dàng đến quận 1 qua cầu Calmette hoặc cầu Khánh Hội; Đến quận 7 qua trục đường Nguyễn Tất Thành hoặc đường Khánh Hội.
Giá thuê: Giá rẻ - Thương lượng, Đã bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê: 25m2 – 40m2 – 55m2 – 60m2.
Quy mô: Đang cập nhật

Hình chụp bao quát tòa nhà Vietran.

4. KHÁNH HỘI 1 BUILDING
Cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 1 building đường Bến Vân Đồn, 14 tầng, 2 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 1 building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Giá thuê: 167 nghìn/m2 ~ 9 USD/m2. Đã bao gồm thuế VAT. PQL: 7.500đ
Diện tích cho thuê: 155 m2
Quy mô: 14 tầng – 2 hầm.

Hình chụp hành lang Khánh Hội 1 building, tòa nhà thiết kế đẹp theo phong cách văn phòng.

# TIN TỨC

Thứ Năm, 7 tháng 5, 2015

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

Văn phòng chia sẻ là một sự kết hợp của truyền thông trực tiếp từ xa và các dịch vụ hỗ trợ cho phép người dùng giảm chi phí văn phòng truyền thống trong khi vận hành kinh doanh một cách chuyên nghiệp.

Nói một cách đơn giản, văn phòng chia sẻ là một địa chỉ văn phòng cho thuê. Nơi này là địa chỉ kinh doanh của công ty bạn. Văn phòng này có nhân viên lễ tân trả lời điện thoại cho bạn. Có phòng họp, phòng tiếp khách và các trang thiết bị văn phòng để bạn sử dụng khi cần. Tuy nhiên, điều khác biệt là bạn và tất cả các nhân viên không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm việc ở một nơi khác. Điều đó giúp bạn giảm đáng kể các chi phí chung như thuê văn phòng, thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích…

Văn phòng chia sẻ phù hợp với đối tượng nào?

Văn phòng chia sẻ phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng: Giám đốc doanh nghiệp vừa & nhỏ, cá nhân đang chuẩn bị hoặc vừa mới thành lập doanh nghiệp, chuyên viên tư vấn/ Nhóm dự án, văn phòng đại diện quy mô nhỏ, công ty nước ngoài hoạt động trong thời gian thăm dò thị trường...

Văn phòng chia sẻ có lợi ích gì?

Văn phòng chia sẻ tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Lý do đầu tiên mà các doanh nghiệp lựa chọn văn phòng chia sẻ là tiết kiệm được chi phí. Rõ ràng, doanh nghiệp của bạn vẫn hoạt động một cách chuyên nghiệp trong sự cảm nhận của đối tác và khách hàng. Thực tế, bạn cũng rất chuyên nghiệp khi sử dụng dịch vụ văn phòng chia sẻ. Dù không bỏ ra một khoản chi phí lớn để thuê văn phòng theo kiểu truyền thống, không phải trả lương cho nhân viên lễ tân, không trả tiền cho máy móc thiết bị, không trả tiền tiện ích; bạn vẫn có một văn phòng hoàn hảo. Điều đó giúp bạn giảm bớt thời gian và công sức trong rất nhiều công đoạn của điều hành doanh nghiệp và tập trung năng lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về địa chỉ giao dịch kinh doanh. Với văn phòng chia sẻ, bạn có một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời tại các vị trí trung tâm dành cho những công ty chuyên nghiệp. Bạn có thể sử dụng địa chỉ này làm địa chỉ giao dịch chính thức của công ty phục vụ cho công việc ký kết hợp đồng, gặp gỡ đối tác, giao dịch thư tín,…

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về thông tin liên lạc. Hệ thống thông tin cho văn phòng ảo xử lí các loại thư từ, điện thoại, fax, … chính xác, nhanh chóng và linh hoạt. Do vậy, việc giao tiếp của bạn với đối tác và khách hàng vẫn hết sức thuận lợi dù rằng bạn đã tiết kiệm chi phí cho chúng đến mức tối đa.

Văn phòng chia sẻ xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp với đối tác khách hàng. Với một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời, các dịch vụ khách hàng và hệ thống thông tin được tổ chức bài bản, chắc chắn hình ảnh của bạn sẽ trở nên chuyên nghiệp trong tâm trí khách hàng.

Văn phòng chia sẻ giúp bạn tập trung nguồn lực vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.

Sau đây là nhận định của tiến sĩ – chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: “Văn phòng ảo là sản phẩm mới, nhiều tiện ích, giúp DN khởi nghiệp giảm thiểu rất nhiều chi phí và đang phát triển mạnh tại Việt Nam cũng như các nước. Luật Doanh nghiệp không quy định địa chỉ kinh doanh cũng phải là nơi làm việc và nơi làm việc phải có diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông. Đồng thời đến thời điểm này cũng không có thông tư, nghị định nào không cho phép doanh nghiệp kinh doanh văn phòng ảo”. Chính vì vậy, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo là một biện pháp “cứu cánh” đối với nhiều doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện …trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay.

Xu hướng các doanh nghiệp nhỏ, các công ty tư vấn và các nhà hoạt động độc lập sử dụng văn phòng chia sẻ (văn phòng ảo) ngày càng nhiều, đặc biệt từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Tại Việt Nam, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo được biết đến vào năm 2007 khi Công ty Cổ phần Mạng truyền thông quốc tế chính thức cung cấp dịch vụ G-Office – văn phòng chia sẻ dành cho các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập, các công ty tư vấn, văn phòng đại diện …

Và theo Ông Phan Văn Dũng, tổng giám đốc công ty đầu tư Hữu Liên, cho biết việc kinh doanh văn phòng chia sẻ đang tăng nhanh và là xu hướng sử dụng của nhiều công ty. Các dịch vụ này những năm trước chủ yếu là văn phòng giao dịch của các công ty nước ngoài đặt tại Việt Nam, còn hiện nay, thị trường có độ lớn hơn rất nhiều do nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các công ty lớn có nhà máy ở xa cần đặt văn phòng giao dịch ở khu trung tâm.

Cạnh tranh với văn phòng chính thống

Dịch vụ văn phòng chia sẻ có mặt tại Việt Nam từ sáu năm nay kể từ khi Regus - nhà cung cấp lớn nhất thế giới trong lĩnh vực này vào Việt Nam. Đến nay bên cạnh vài nhà cung cấp nước ngoài phát triển với lợi thế về hệ thống các khách hàng toàn cầu, còn có sự tham gia của khoảng 20 nhà cung cấp trong nước. Bên cạnh Regus, Levelone là các thương hiệu văn phòng ảo như G-Office, PSO, Fimexco, eOffice, eSmart, vOffice, SOffice... Thị trường vì thế khá cạnh tranh và phân khúc cũng đa dạng. Chỉ riêng hệ thống của Regus đã mở rộng với năm trung tâm lớn tại TP.HCM và Hà Nội, có hơn 1.000 khách hàng sử dụng dịch vụ cho nhu cầu giao dịch tại Việt Nam. Levelone tọa lạc tại Kumho mới đây cũng nhanh chóng có một lượng khách hàng lớn. Hay hệ thống trong nước có quy mô lớn như G-Office cũng có hơn 500 khách hàng.

Các công ty hơn nhau ở các dịch vụ hậu cần, nhà cung cấp nào càng chuyên nghiệp càng thu hút khách hàng. Nhiều dịch vụ cao cấp khác hỗ trợ đắc lực cho xu hướng làm việc di động và tại nhà, hay hỗ trợ những người làm công việc thường xuyên di chuyển, thậm chí vận hành các trung tâm thương mại tại các sân bay và các trung tâm thương mại khác để phục vụ khách hàng bất cứ nơi nào họ cần làm việc.

Ông Dũng tính toán, tổng chi phí thuê văn phòng của Hữu Liên tại toà nhà HD Tower để kinh doanh văn phòng chia sẻ khoảng 30 đôla Mỹ/m2/tháng chưa tính đầu tư trang trí nội thất, tiền đặt cọc khấu hao cũng lên đến hàng tỉ đồng, đầu tư các dịch vụ cộng thêm. Chi phí thuê văn phòng chừng 50m2 tại các vị trí đắc địa hiện khoảng 5.000 đôla Mỹ hàng tháng, chưa tính đầu tư cho hệ thống, nhân viên, hạ tầng viễn thông… Trong khi để có một văn phòng nhỏ, nếu sử dụng dịch vụ chia sẻ, các doanh nghiệp chi phí chỉ khoảng 200 đôla hàng tháng và có thể chọn cách “xài bao nhiêu chi bấy nhiêu”.

Bên cạnh dịch vụ chia sẻ văn phòng cho thuê như là dịch vụ cơ bản, các công ty nhắm vào cạnh tranh và thu lợi chính ở các dịch vụ gia tăng cho khách hàng trong hệ thống của mình như thiết bị văn phòng, dịch vụ hồ sơ pháp lý, khai báo thuế, hoá đơn, kế toán, dịch thuật, máy bay, khách sạn cho đến những dịch vụ hiện đại như giải quyết các sự cố hay khủng hoảng… “Đây là mô hình đầu tư lớn và thu bạc cắc nhưng các công ty nước ngoài thành công với lợi nhuận hàng tỉ đô la Mỹ mỗi năm. Tiềm năng thị trường đang rất lớn nhưng quan trọng là dịch vụ như thế nào để thành công mới là khó”.

Tag: văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói, cần thuê văn phòng, cao ốc văn phòng

# TIN TỨC

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Văn phòng trọn gói (Serviced Office) hay còn gọi là văn phòng tiện lợi (Easy Office) là một loại hình dịch vụ cung cấp diện tích văn phòng cho thuê đi kèm các dịch vụ khác phục vụ cho nhu cầu hoạt động của một văn phòng.

Từ việc gắn bảng hiệu công ty, in danh thiếp, lập tài khoản ngân hàng... đến việc cung cấp nhân viên lễ tân, thư ký, chỗ ngồi làm việc cá nhân... đều có dịch vụ lo, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Chi phí thuê hằng tháng phải trả không hề rẻ, khoảng hơn 2.000 USD/phòng rộng gần 40 m2 nhưng nhiều đơn vị vẫn chọn văn phòng trọn gói vì tính tiện ích của dịch vụ này, chỉ cần xách laptop vào là được làm việc ở một văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điển hình như mỗi tầng của tòa nhà mà Regus thuê lại được chia thành 20 phòng có diện tích từ 25 m2 – 40 m2/phòng. Tất cả trang thiết bị, nội thất văn phòng được nhập từ Anh; đường truyền Internet, điện thoại... vào đến tận phòng làm việc. Tại đây, một nhân viên của Regus sẽ đảm nhận các công việc hành chính như nhận – gửi thư, nhận fax, nhận điện thoại... của tất cả các đơn vị thuê văn phòng trọn gói. Bên cạnh đó, còn có khu vực dịch vụ công cộng như photocopy, gửi fax, tiếp khách, đọc báo, thư giãn, căng tin mi ni... Mỗi doanh nghiệp (DN) đều có mã số nên muốn sử dụng các dịch vụ trên chỉ cần bấm mã số. Căn cứ trên số lần sử dụng, hóa đơn tính tiền sẽ chuyển đến các DN vào cuối tháng. Ngoài các dịch vụ tiện ích, cung cách phục vụ của nhân viên lễ tân, nhân viên hành chính không thể chê vào đâu được khi nụ cười luôn nở trên môi họ. Nếu muốn thưởng thức miễn phí một ly cà phê, một tách trà..., chỉ cần điện thoại, ngay lập tức sẽ có người mang thức uống đặt lên bàn làm việc của bạn.

Nếu dịch vụ của Regus phù hợp với các DN nước ngoài do giá thuê khá cao thì tại TPHCM cũng vừa xuất hiện một vài đơn vị cung cấp dịch vụ tương tự nhắm đến nhiều đối tượng khách hàng. Ông Trần Việt Hà, Giám đốc điều hành Công ty Giải pháp Thông minh (Intel Solution – IS, thành viên của Tập đoàn Đông Dương), cho biết: Đáp ứng nhu cầu của nhiều DN, công ty đưa ra nhiều gói dịch vụ văn phòng giúp tiết kiệm đến 90% chi phí thuê văn phòng của DN. Ngoài việc cung cấp dịch vụ văn phòng trọn góivới mặt bằng rộng, hiện IS còn có 5 gói dịch vụ từ 49 USD – 199 USD/tháng, bao gồm nhiều tiện ích như: lễ tân và giới thiệu sơ bộ về DN cho đối tác; phòng họp từ 10 – 15 người, có giấy bút, nước uống; nhân viên trả lời điện thoại; phát chuyển thư và bưu phẩm tới địa chỉ mà DN yêu cầu...

Một trong những dịch vụ thu hút các DN vừa và nhỏ, các cá nhân thuê chỗ ngồi làm việc, mức phí từ 89 USD – 199 USD/tháng. Ông Nguyễn Quí Hùng (ở TPHCM) làm nghề tư vấn chiến lược, đa số thời gian ông đều đi gặp gỡ đối tác nên không cần thuê văn phòng diện tích lớn mà chỉ cần một chỗ ngồi có trang bị điện thoại, Internet, máy fax, máy in, máy scanner, máy photocopy, bảng tên công ty, địa chỉ đăng ký kinh doanh... vì vậy ông đã thuê một chỗ ngồi rộng khoảng 3 m2 của IS với chi phí 199 USD/tháng. Thỉnh thoảng, ông Hùng còn thuê luôn cả dịch vụ thư ký của IS để ghi chép, thông dịch những cuộc họp quan trọng với chi phí 9 USD/giờ. “Mỗi tháng tôi chỉ cần thư ký giúp việc khoảng 20 giờ nên so với mức lương tối thiểu của thư ký là 300 USD/tháng, việc thuê qua dịch vụ là hợp lý nhất”- ông Hùng cho biết.

Theo đánh giá của bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đông Dương: đối phó với lạm phát, một số DN quyết định tạm ngưng hoạt động. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết những công việc tồn đọng trước khi tạm ngưng mà không tốn nhiều chi phí về mặt bằng, nhân lực nên các DN thường chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói, thay mặt nhận điện thoại và ghi lại yêu cầu của đối tác.

Tag: văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, cao ốc văn phòng

# TIN TỨC

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

Với nguồn cung hiện tại và trong tương lai, phải mất 10 năm tới, Hà Nội mới hấp thu được nguồn cung,cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai

Ngày đăng: 17-04-2013

573 lượt xem

Tổng nguồn cung diện tích văn phòng Hà Nội hiện xấp xỉ trên 1,1 triệum2 đến từ 139 dự án, tăng mạnh 14% so với cùng kì năm trước. Một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C trên đường Tôn Đức Thắng gia nhập thị trường quý I-2013, cung cấp khoảng 2.300m2, trong khi đó hai tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B với tổng diện tích 15.400m2 ra khỏi thị trường do được dùng vào mục đích bán lẻ hoặc do chủ đầu tư sử dụng. Văn phòng cho thuê Hạng B cung cấp khoảng 458.300m2 từ 43 tòa nhà, chiếm 41% thị phần, theo sau là văn phòng cho thuê hạng C (35%) và văn phòng cho thuê hạng A (24%).

Xét về triển vọng, một nguồn cung lớn dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong quý 2-2013. Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 400.000m² được hoàn thành, tuy nhiên, theo dõi thực tế chỉ khoảng 40% đang trong quá trình hoàn thiện và nhiều khả năng sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.

Đáng chú ý, 42% nguồn cung dự kiến nằm tại phía Tây, và việc này sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê văn phòng trong khu vực. Đối với các chủ đầu tư, cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai. Để giữ chân khách hàng, các chủ tòa nhà sẽ đồng thời phải cạnh tranh bằng việc cung cấp các dịch vụ tốt nhất.

# TIN TỨC

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

Sau đây là một số kinh nghiệm mà người tìm thuê văn phòng hạng trung nên xem xét đến khi khảo sát thuê văn phòng (ngoài các yếu tố giá cả và vị trí):

- Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

- Chỗ để xe: rất nhiều các tòa nhà cho thuê hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà cho thuê có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với nhân viên và khách đến giao dịch ở công ty bạn.

- Hệ thống điều hòa trung tâm: thiết kế có đủ mát không, không khí lấy vào có trong lành không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê văn phòng và phí dịch vụ chưa.

- Hệ thống thang máy: có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng cho thuê không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ ràng nên khi nhân viên văn phòng đi thang máy chung với dân cư thì bị dân cư dằn mặt. Bạn chắc chắn không muốn nhân viên và khách hàng của công ty bạn bị dằn mặt khi đi thang máy.

- Hệ thống cửa sổ: có kín tuyệt đối không, nước mưa có chảy vào không, mùa đông gió có lùa vào không, có cửa kính 2 lớp không.

- Nhà vệ sinh: có vệ sinh thật không hay nước chảy lõng bõng như nhà vệ sinh công cộng, trần nấm mốc đen xì, suốt ngày phải bóc đi làm lại. Trong một tòa nhà mà hệ thống nước bị rò rỉ, không khí sẽ bị ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người trong tòa nhà.

- Với những tòa nhà hỗn hợp có dân cư ở trên khối văn phòngcho thuê : trước khi thuê văn phòng bạn nên google cẩn thận xem chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư tòa nhà không. Nếu có, bạn hãy tránh xa vì khi chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư, có 2 rủi ro lớn khi bạn thuê văn phòng ở đây.

- Danh tiếng của chủ đầu tư: lý do tương tự như trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên Google xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

- Tình hình tài chính của chủ đầu tư: bạn nên google xem tình hình tài chính của chủ đầu tư thế nào. Ví dụ, nếu chủ đầu tư tòa nhà mà bạn đang định thuê văn phòng đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ

- Hình thức đặt cọc: hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê văn phòng bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê văn phòng vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

Hoặc nếu họ cố tình vi phạm hợp đồng bạn cũng gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc này. Do vậy, tốt nhất bạn nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc bằng tiền mặt đi.

chothuevanphonghcm.com

Tag: tìm thuê văn phòng: những điều cần phải biết, tìm thuê văn phòng, văn phòng cho thuê

# TIN TỨC

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

Ý tưởng nảy sinh trong khó khăn

CSC Việt Nam là một công ty đầu tư tài chính hiện đang đầu tư và hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. CSC Việt Nam lại tìm cho mình một hướng đi mới khi thị trường cho thuê văn phòng gần như đóng băng.

Ý tưởng thành lập khu dịch vụ văn phòng cho thuê mới này của Công ty CSC Việt Nam được hình thành trong thời ngắn, nhưng đã thu được kết quả hết sức khả quan. Nhớ lại những ngày đầu khi mới khởi nghiệp, chị Nguyễn Trà My, Chủ tịch HĐQT CSC Việt Nam tâm sự: “Khi mới thành lập công ty, tôi cũng từng phải đi thuê địa điểm để đặt văn phòng hoạt động. Chi phí thuê văn phòng khá đắt, mà chất lượng dịch vụ lại không tương xứng, chưa kể các chi phí duy trì hoạt động hàng tháng. Chính vì vậy, ý tưởng chuyển sang kinh doanh dịch vụ văn phòng thông minh này chợt đến với CSC Việt Nam”.

Không giống như các doanh nghiệp trong nước khác chỉ cho thuê mặt bằng, CSC Việt Nam hướng tới việc cung cấp trọn gói các dịch vụ văn phòng, cũng như các tiện ích đi kèm.

Bắt đầu triển khai kinh doanh từ tháng 8/2012, chỉ sau 4 tháng, CSC đã lấp đầy được 70% diện tích văn phòng cho thuê. Trước những kết quả thành công ban đầu, CSC quyết định đầu tư tiếp giai đoạn hai để mở rộng, nâng tổng số diện tích văn phòng cho thuê lên 610m2. Người đứng đầu CSC Việt Nam không giấu ý định sẽ còn tiếp tục mở rộng diện tích thêm nữa.

Người đi tiên phong

Hiện nay, CSC Việt Nam là doanh nghiệp trong nước duy nhất cung cấp gói dịch vụ văn phòng trọn gói. Chỉ với chi phí từ 580-1.100 USD/tháng, tương đương khoảng 60 USD/m2, doanh nghiệp sẽ được sử dụng dịch vụ văn phòng thông minh tại CSC Vietnam Executive Business Center. Khách hàng chỉ cần mang laptop vào là có thể làm việc ngay lập tức, được sử dụng miễn phí các trang thiết bị văn phòng, in ấn, phòng họp, phòng giải trí… mà không phải phát sinh thêm chi phí. Ngoài ra, khách hàng được treo bảng tên công ty tại tòa nhà, sử dụng địa chỉ để đăng ký kinh doanh, có lễ tân đón khách tại sảnh…

Ngoài ra, CSC Việt Nam cũng đang cung cấp một số giải pháp Văn phòng thông minh, phục vụ cho đối tượng khách hàng có nhu cầu di chuyển cao, làm việc tại nhà nhưng vẫn có địa chỉ liên lạc tại văn phòng, giữ kết nối trực tiếp thông qua các dịch vụ thư tín, tổng đài điện thoại, fax… Tất cả các dịch vụ này đều xuất phát từ nhu cầu thực tế của các doanh nghiệp, tổ chức, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với văn phòng cho thuê truyền thống.

chothuevanphonghcm.com

Tag: hướng đi mới trong hoàn cảnh nền kinh tế hiện nay:văn phòng thông minh, văn phòng thông minh, cho thuê văn phòng

# TIN TỨC

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Ngọc Phương 5/07/2015 0 Comments

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột:Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường...

"Sinh viên nó cần mình chứ mình đâu cần nó? "

Bác Nguyễn Văn Mai, một chủ nhà trọ TP HCM đã có thâm niên hơn 20 năm cho SV thuê nhà nói thao thao bất tuyệt: “Càng sát ngày nhập học, nhu cầu quá bức thiết rồi thì có đắt một chút sinh viên vẫn phải tìm thuê nhà tp HCM. Tôi có 10 phòng thì 2 phòng đã có người đặt tiền trước rồi, 8 phòng còn lại chỉ nay mai là hết … ”. Chị Đỗ là hàng xóm của bác Mai, nhà chỉ có 5 phòng, mới 2 phòng có người ở nhưng chị vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: “Sinh viên nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường”

( Tìm nhà trọ tphcm luôn có nhưng không rẻ và phức tạp)

Trong khi chủ trọ “găm phòng” chờ nâng giá phòng thì sinh viên cũng có cách ứng phó.Trần Thu Huyền, sinh viên năm 3 khoa Kinh tế, ĐH Kinh tế đã “găm phòng” từ trước hè, chấp nhận mất không 1 tháng tiền nhà để đầu năm thoát khỏi cảnh vạ vật săn tìm nhà trọ

Tình trạng khan hiếm phòng trọ không chỉ diễn ra ở nội đô, gần các trường học mà ở những vùng xa như các khu: Xuân La, Từ Liêm, Cầu Diễn,Trương Định, Hoàng Mai cũng đang là những điểm nóng thu hút sinh viên.

Trong vai một người đi tìm nhà trọ TP HCM, tôi được bác Tâm, người có thâm niên tiếp xúc với sinh viên thuê nhà hơn 15 năm ở gần cổng kí túc xá Bách Khoa cho biết: “Bây giờ, có tiền cũng không thuê nhà nổi nhà ở khu này đâu. Hiện chỉ còn những căn hộ khép kín dành cho gia đình, giá “bét nhất” cũng từ 1,5 triệu/ tháng trở lên. Sinh viên như chúng mày làm sao mà … chịu nổi nhiệt!”. Nói rồi, bác chỉ hướng Trương Định, Tân Mai, Minh Khai: “Chỉ còn dưới đó là có phòng thôi. Hơi xa một tí, nhưng tiện xe buýt, không nhanh chân thì cũng sẽ hết phòng nay mai”.

( Sinh viên nên cẩn thận khi tìm nhà trọ tphcm)

Đến khu Trương Định, rẽ vào ngõ Giáp Nhị. Con phố ngoằn ngoèo, hun hút, chỉ có vài dãy nhà trọ nằm sâu bên trong, ẩm thấp, tồi tàn, phải mất 15phút đi bộ mới ra được điểm xe buýt gần nhất. Nhưng đây là nơi trú ngụ của rất nhiều sinh viên ĐH Xây dựng, Bách Khoa. Nguyễn Văn Hòa, quê Lập Thạch - Vĩnh Phúc, học năm thứ 3 ĐH Bách Khoa chia sẻ: “Đoạn gần trường có nhiều nhà trọ cho thuê nhưng không còn chỗ cho mình. Nếu còn, mình cũng không kham nổi giá, vì đắt gần gấp đôi dưới này”.

1 phòng ngay cạnh phòng Hòa, rộng chừng 10 m2, điện 2.500 đồng/số, nước 35.000 đồng/ tháng có giá cho thuê là 600000 đồng/tháng. Ông Minh, chủ dãy nhà trọ trong ngõ 54 Giáp Nhị khoát tay: “Phòng trọ TP HCM bây giờ không bao giờ có chuyện ế ẩm. Hôm nay người này đi, mai lại có người khác chuyển đến ngay, có khi còn được giá cao hơn”. Ông Minh cũng còn vài phòng nhưng chưa muốn cho thuê vì bác còn đang … nghe ngóng tình hình!

Khổ thì ráng chịu...

Em Nguyễn Thị Thu, quê Thái Bình, SV năm 2 ĐH Kinh doanh và Công nghệ kể chuyện đi thuê nhà trọ qua trung gian: “Lúc đầu, hắn dẫn 2 mẹ con em đi với lời hứa phòng ốc đảm bảo, thuê được hay không chỉ tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình. Một lúc sau, hắn dẫn đến một xóm trọ trên phố Lĩnh Nam, đúng là vẫn còn phòng nhưng điều kiện rất tồi tàn. Khi mẹ em thắc mắc thì hắn “chữa cháy” rằng lâu không đến nên không biết xóm trọ xuống cấp nhanh thế?!”. Không thuê được phòng trọ nhưng em Nguyễn Thị Thu vẫn phải cho 110.000 cho “cò” môi giới.

An ninh tại những khu trọ tp HCM là điều đáng phải bàn nhiều nhất, kể cả nhà trọ gần hay xa trường, đắt hay rẻ. Khu nhà của em Hòa (ĐH Bách Khoa) dưới ngõ Giáp Nhị có 7 phòng, nhưng cửa cổng … “thông tuông”, người đi đường có thể xồng xộc chạy xe thẳng vào tận cửa.

Ở những điểm có nhiều người lao động thuê trọ cùng, chuyện an ninh càng trở nên phức tạp. Nguyễn Văn Bằng, quê ở Nam Định, sinh viên ĐH Giao thông Vận tải HN thuê nhà ở Cầu Diễn kể: “Sáng mình chưa ngủ dậy người ta đã ồn ào chuẩn bị đi làm. Tối muộn mình ngủ rồi người ta mới về, rồi xì xụp tắm giặt, ăn uống. Không tìm được nơi nào rẻ hơn nên đành chấp nhận”.

(Tìm nhà trọ tphcm luôn là nỗi lo lắng của sinh viên tỉnh)

Khu nhà của bác Kiên dưới Phùng Khoang có 17 phòng nhưng phòng nào cũng chỉ rộng chừng 8 m2, tường bong vôi vữa lởm chởm, mùi ẩm ướt xông lên mũi. Vậy mà giá không hề rẻ: 550.000 đồng/ tháng, chưa kể điện 2.500 đồng/số và nước giếng khoan, lọc 30.000 đồng/ tháng. Anh Thắng, người vừa tìm nhà trọ tp HCM cho con ở khu này ngậm ngùi: “Cho con ở khu này, tôi cũng không vừa lòng, vì điều kiện sống không tốt thật. Nhưng nếu thuê nhà 1 triệu/tháng thì quả thực tôi kham không nổi".

Các chủ nhà trọ biết hết tình cảnh của sinh viên nghèo, nhưng họ cũng có cái khó của mình. Bác Mai, chủ nhà trọ ở Dịch Vọng Hậu phân bua: “Chúng tôi cũng chỉ sống nhờ phòng trọ thế này thôi, nên nếu có muốn giúp cũng khó vì giúp họ thì cũng như tự cắt miếng cơm manh áo của mình và cả gia đình"

chothuevanphonghcm.com

Tag: kiếp nạn sinh viên tìm nhà trọ, tìm nhà trọ tp hcm, cho thuê văn phòng

# TIN TỨC

VAN PHONG CHO THUE QUAN 10

Thứ Hai, 9 tháng 4, 2018

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 NẰM TRÊN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU GIÁ ƯU ĐÃI.

TOP 4 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 4 CÓ GIÁ THUÊ CỰC HOT TẠI TP.HCM

Thứ Năm, 7 tháng 5, 2015

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Đánh dấu - Chia sẻ

Bài đăng nổi bật

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHUYỆN NGHIỆP QUẢN LÝ QUẬN TÂN BÌNH U SILK BUILDING

Xem nhiều nhất

Tags

Lưu trữ Blog

Văn phòng quận Phú Nhuận

Văn phòng quận Tân Bình

Thống kê Blogspot

Biểu mẫu liên hệ

Facebook